www.superkredit.com.ua

Кредитование » Кредит на покупку недвижимости » Документы ФЛ-предпринимателя
Cписок документов заемщика физического лица-предпринимателя
1. Анкета на получение кредита.
- Форма прилагается.
2. Документы для идентификации заемщика как физического лица:
- паспорт (гражданина Украины) заемщика;
- оригинал документа, выданного заемщиком органом государственной налоговой службы, который удостоверяет присвоение физическому лицу идентификационного номера плательщика налогов.
3. Документы со стороны супруги (супруга), если заемщик в браке:
- паспорт (гражданина Украины) жены/мужа заемщика;
- оригинал документа, выданного жене/мужу заемщика органом государственной налоговой службы, которое удостоверяет присвоение физическому лицу идентификационного номера плательщика налогов;
- свидетельство о бракосочетании;
- заявление супруга (супруги) заемщика на согласие в получении кредита (в простой письменной форме – ненотариальное);
- заявление супруга (супруги) заемщика на согласие в передаче приобретаемого автомобиля в залог банку (нотариальное).
4. Регистрационные документы заемщика как физического лица-предпринимателя:
- копия свидетельства про государственную регистрацию физического лица – предпринимателя;  
   В зависимости от вида налогообложения:
   a) на фиксированном налогообложении:
- патент на право осуществления предпринимательской деятельности на условиях фиксированной оплаты налога на прибыль;
   б) на общей системе налогообложения:
- справка из Госкомстата с информацией о виде деятельности;
   в) на упрощенной системе налогообложения:
- свидетельство об уплате единого налога.
5. Отчетность физического лица предпринимателя:
- копия книги учета доходов и затрат ФЛП за последние 2 отчетных квартала;
- декларация про доходы за последние 2 (два) года.
6. Документы, подтверждающие его предпринимательскую деятельность:
- копия договора аренды (субаренды) - если заемщик сдает в аренду или арендует помещение;
- копии договоров с основными поставщиками (потребителями) - если такие подписывались;
- копии приходных (расходных) накладных (ордеров, квитанций);
- выписка движений (оборотов) по счету (при наличии счета) за последние 6 отчетных месяцев;
- прочие - в соответствии со спецификой осуществляемой деятельности;
- копия книги учета доходов и затрат ФЛП за последние 2 отчетных квартала;
- копия договора аренды (субаренды) - если заемщик сдает в аренду или арендует помещение;
- копии договоров с основными поставщиками (потребителями) - если такие подписывались;
- копии приходных (расходных) накладных (ордеров, квитанций);
- выписка движений (оборотов) по счету (при наличии счета) за последние 6 отчетных месяцев;
- прочие - в соответствии со спецификой осуществляемой деятельности.
7. Дополнительные документы:  
   При наличии дополнительных доходов заемщика (его семьи):
- документы, которые подтверждают другие доходы клиента (при наличии дохода не от основной деятельности) и/или доходы жены/мужа клиента, в т.ч. декларация о доходах на последнюю отчетную дату.
   При наличии в собственности заемщика (его семьи) активов: 
- оригиналы правоустанавливающих документов, которые подтверждают право собственности на активы клиента (автомобиль, квартиру, офис, дом, дачу, земельный участок, денежные средства на текущем (карточном, депозитном) счете, ценные бумаги и пр.).  
   При наличии кредита в другом банке:
- справка из банка о наличии и состоянии обслуживания кредитной задолженности Клиента;
- кредитный договор;
- договор залога (ипотеки).
   При необходимости поручительства:
- документы поручителя – пакет документов, аналогичный пакету документов, который подает Клиент.
8. Документы по объекту недвижимости (квартире, домовладению), который приобретается в кредит:
   В случае передачи в ипотеку недвижимого имущества (квартиры, дома):
- копия правоустанавливающего документа на недвижимсоть с отметкой БТИ или с выдачей выписки из БТИ (регистрационного удостоверения) о регистрации права собственности;
- копия справки - характеристики БТИ о балансовой стоимости недвижимости или выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество;
- копия технического паспорта на объект недвижимого имущества;
- копия Справки (Ф№3) из ЖЭКа о лицах, которые зарегистрированы ("прописаны") и проживают по месту нахождения недвижимого имущества (или копия домовой книги для частных жилых домов (за исключением дачных и садовых домов, находящихся на территории дачных или садовых кооперативов);
- копии справок, содержащих информацию об отсутствии задолженности по комунальным платежам, за электроенергию, и т.п.;
- действующие договора аренды (при наличии);
- заявление (составляется от имени собственника/собственников в произвольной форме) о том, что земельный участок не является предметом судебных или других споров, не обременен с целью обеспечения исполнения других обязательств, не передан в аренду (найм), лизинг, пользование, управление, не внесен в качестве взноса в совместную деятельность;

- копия паспорта и идентификационного кода продавца (продавцов) недвижимости, свидетельства о бракосочетании (если продавец находится в браке).

   В случае передачи в ипотеку земельного участка:
- копия Государственного акта о праве собственности на земельный участок или договора купли-продажи земельного участка;
- копия справки о нормативной денежной стоимости земельнго участка (предоставляется территориальным управлением земельных ресурсов по месту нахождения земельного участка);
- копия справки об имеющихся ограничениях и обременениях земельного участка (предоставляется территориальным управлением земельных ресурсов по месту нахождения земельного участка);
- копия документа, подтверждающего оплату налога на землю за последние 12 месяцев;
- копия заключения о независимой экспертной денежной оценке земельного участка;
- заявление (составляется от имени собственника/собственников в произвольной форме) о том, что земельный участок не является предметом судебных или других споров, не обременен с целью обеспечения исполнения других обязательств, не передан в аренду (найм), лизинг, пользование, управление, не внесен в качестве взноса в совместную деятельность;
- копия паспорта и идентификационного кода продавца (продавцов) недвижимости, свидетельства о бракосочетании (если продавец находится в браке).