www.superkredit.com.ua

Кредитование » Кредит под залог имущества » С подтверждением доходов

Кредит под залог имущества с подтверждением доходаКредит под залог с подтверждением дохода


Нужен кредит под залог имущества? Есть официальные доходы?

Superkredit поддерживает партнерские отношения с рядом зарубежных и отечественных банков, кредитных союзов, компаний по управлению активами, инвестиционных компаний, работающих по программе залогового кредитования. Благодаря наличию партнеров среди кредитных учреждений разного профиля мы можем предложить Вам разнообразные кредитные программы под залог имущества. Сред них мы поможем Вам выбрать оптимальные для Вас условия по ряду параметров: процентной ставке, сроку кредитования, разовой комиссии, быстроте принятия решения, валюте кредита, отсрочке выплаты кредита и процентов, максимальной сумме наполнения, приемлемому объекту залога.
Superkredit поможет Вам получить в кратчайшие сроки необходимую сумму средств в кредитных учреждениях под залог Вашего имущества*: автомобиля, квартиры, дома, дачи, земельного участка и пр.

Какие преимущества у заемщиков, имеющих официальные подтвержденные доходы?

Без преувеличения скажем, что заемщик с официальными доходами желанный клиент во всех кредитных учреждениях (при отсутствии негативной кредитной истории). Ему банки готовы выдать кредит на максимально возможный срок, под минимально возможный процент, с максимально возможным наполнением по сумме кредита, без поручителей и т.д. В отличие от других кредиторов банки в первую очередь анализируют финансовое состояние заемщика и уже во вторую - предлагаемый клиентом залог. Если у клиента отличный залог, но нет официально подтвержденных доходов, позволяющих погашать кредит своевременно и в полном объеме - дорога практически во все банки для такого клиента закрыта. Он вынужден будет обращаться к небанковским кредитным учреждениям, уделяющим большее внимание ликвидности предмета залога чем платежеспособности клиента. А это отобразится на условиях, которые самые выгодные именно у банков (сначала идут иностранные, а потом уже - отечественные). Следует заметить, что при всей своей привлекательности (ставка 5-8%) кредит в иностранном банке содержит в себе валютный риск. Многие помнят экономический кризис 2008 года, во время которого заемщики имеющие доходы в гривнах и взявшие кредиты в долларах и евро вынуждены были переплачивать из-за выросшего курса иностранной валюты в 1,5-2 раза больше. Именно из-за валютных кредитов "прогорел" бизнес многих клиентов, многие вынуждены были продавать ипотечное жилье значительно дешевле чем покупали для того чтобы рассчитаться с банками. С целью избежания этих рисков целеесообразно брать кредит в валюте получения Вами основного дохода. Если это гривна, то и кредит должен быть в гривне.


Какие документы относятся к подтверждающим Ваши официальные доходы?

1. Для наемных работников такими документами могут быть справка о доходах с места работы (если человек оформлен по трудовому договору) или договор найма (по гражданско-правовому соглашению) с актом выполненных работ и выпиской по счету, на который производилась выплата заработка. Примером такого договора может быть агентское соглашение со страховой компанией, банком и пр. Стоит обратить внимание на то, что практически все банки проверяют достоверность информации, указанной в справке, а именно реальна ли сумма заработной платы. У банка есть возможность узнать какие отчисления по з/п заемщика делались в государственные фонды (пенсионный, соцстрах, подоходный налог), а исходя из этих цифр рассчитать реальную з/п выплаченную на руки. Если Ваша заработная плата состоит из двух частей, официальной и неофициальной ("в конверте"), то лучше предоставить справку о доходах с указанием в ней официальной з/п. Неофициальную часть можно указать в той же справке отдельной графой, например, как дополнительные выплаты, бонусы, вознаграждения, премии или в анкете на получение криедита. Указывая в справке одной суммой и официальнуюю и "черную" з/п вы рискуете получить отказ от банка в получении кредита (если Вы не предупредили заранее об этом банк). Почему? Потому, что сотрудник банка, проверив Ваши отчисления и увидев, что официальная з/п меньше чем та, что указана в справке, может подумать, что Вы пытаетесь его обмануть!
2. Для граждан, получающих выплаты от государства на постоянной основе, подтверждающими документами могут быть справки из соответствующих учреждений (например, о размере пенсии). 
3. Для владельцев бизнеса (учредителей и соучредителей) - документы, подтверждающие прибыльную деятельность предприятия, а также факт распределения прибыли между учасниками юридического лица и размер выплаченной суммы.
4. Для акционеров (владельцев ценных бумаг) - справку подтверждающую выплату дивидентов.


Какое имущество может приниматься в качестве залога?

Взять (одолжить) деньги в долг возможно под залог:
1. Жилой и коммерческой недвижимости: дома, дачи, земельного участка, квартиры, гостинницы, здания, помещения, офисаресторана, кафе, заправки, предприятия, сооружения, торгового центра, магазина, рынка, торговой базы, бара, склада, химчистки, прачечной, ателье, СТО, автозаправки, отеля, дома отдыха, пансионата, кемпинга, мастерской, фабрики, хладокомбината, хранилища, административного здания, завода, паркинга, клуба, котеджа, мойки.
2. Автотранспорта (возможно кредитного):
- легкового авто;
- пассажирского микроавтобуса;
- грузового автомобиля;
- спецтехники (тягача, крана, фургона, фуры, трактора и пр.).
- сельхозтехники. 
3. Золота.
Как правило, размер кредита не превышает:
- для недвижимости - 50% от оценочной (рыночной) стоимости объекта залога;
- для легкового автомобиля - 80% от оценочной (рыночной) стоимости объекта залога.
В индивидуальных случаях сумма кредита может быть больше 50% и соответственно 80% от стоимости объекта залога. 
Автомобиль может оставаться у заемщика после получения кредита, но в некоторых ситуациях по требованию кредитора он ставится на охраняемую площадку (стоянку).


В каких населенных пунктах недвижимость может выступать предметом залога?

Выдача кредита возможна под залог недвижимости, расположенной в городах милионниках, а также других населенных пунктах по согласованию с кредитором, а именно: Днепропетровск (Дніпропетровськ), Одесса (Одеса), Измаил, Ильичевск, Белгород-Днестровский, Котовск, Теплодар, Южный, Котовск, Черновцы (Чернівці), Луцк (Луцьк), Хуст, Берегово, Чоп, Тернополь (Тернопіль), Ивано-франковск (Івано-Франківськ), Яремча, Винница (Вінниця), Львов (Львів), Борислав, Дрогобич, Самбор, Стрий, Трускавець, Червоноград, Макеевка, Мариуполь, Горловка, Краматорск, Мариуполь, Чернигов (Чернігів), Хмельницк (Хмельницьк), Каменец-Подольск,  Херсон, Каховка, Новая Каховка, Черкассы (Черкаси), Канев, Сумы, Харьков (Харків), Полтава, Миргород, Кременчуг, Комсомольск, Лубны, Ровно (Рівно), Дубно, Кузнецовск, Острог, Кировоград, Александрия, Светловодск, Знаменка, Николаев (Миколаїв), Первомайск, Вознесенкск, Южноукраинск, Очаков, Закарпатье, Запорожье, Мелитополь, Бердянск, Донецк, Житомир, Бердичев, Мариуполь, Коростень, Киев (Київ), Киевская область (Київська область), Киево-Святошинский (Києво-Святошинський) район, Бровары (Бровари), Буча, Борисполь (Бориспіль), Ирпень (Ірпінь), Вишневое (Вишневе), Обухов (Обухів), Белая Церковь (Біла Церква), Васильков (Васильків), Богуслав, Украинка (Українка), Вышгород (Вишгород), Гостомель, Бородянка, Боярка, Чернигов, Нежин, Прилуки.
В отдельную группу  мы выделили населенные пункты Крыма: Красноперекопск, Кореиз, Курпаты, Курортное, Левадия, Ленино, Лучистое, Малореченское, Любимовка, Масандра, Малый Маяк, Мирный, Мисхор, Никита, Морское, Орджоникидзе, Николаевка, Партенит, Орловка, Поповка, Песчаное, Приветное, Понизовка, Рыбачье, Приморский, Семидворье, Саки, Солнечная долина, Симеиз, Утес, Солнечногорское, Фрунзе, Угловое, Форос, Фиолент, Черноморское, ЧелядиновоЩебетовка, Евпатория, Севастополь, Балаклава, Инкерман, Гаспра, Ялта, Алушта, Гурзуф, Симферополь, Феодосия, Судак, Симеиз, Армянск, Алупка, Белогорск, Бахчисарай, Инкерман, Джанкой, Красноперекопск, Керчь, Старый Крым, Саки, Новый Свет, Щелкино, Армянск, Артек, Казантип, Бахчисарайск, Коктебель, Кацивелли. 

Возможно Вы искали информацию (ответы) по следующим запросам:
- Квартири; під заставу; будинку; офісу; дачі; готелю; земельної ділянки; частки; заправки; автомобіля; майна; нерухомості; доли квартиры; под залог дома; автомобиля; части; земли; мікроавтобуса; мийки; пансіонату; заводу; будівлі; споруди; ресторану.
- Споживчий, отримати, терміново, готівкою, швидкі гроші, без підтвердження доходів, без довідки, приватний займ, заставне кредитування, заставний, подборе, помощь в получении, подобрать, автоломбард, частные инвестиции, частный инвестор.
- Быстрый кредит, выдаем деньги, как, оформить кредит в Киеве, где взять кредит?
- Наличными, с маленьким доходом; частный; срочно; срочный; залоговый; залоговое кредитование; потребительский; со справкой о доходах; с продтверждением доходов; решение; быстро.
- З маленьким доходом; заставній, з довідкою про доходи, з підтвердженням доходів, рішення.